В Москве в 2014 г. выросло число отелей, но их загрузка снизилась

19.11.2014 14:39 | 1 просмотров

В Москве за 9 месяцев 2014 года число номеров, соответствующих международным стандартам, выросло на 306 и теперь составляет более 30% от общего гостиничного предложения столицы, говорится в аналитическом отчете компании Cushman & Wakefield.

"Качественное предложение гостиниц Москвы увеличилось на 306 номеров благодаря открытию гостиниц среднеценового сегмента Mercure Moscow Baumanskaya на 47 номеров и гостиницы Intourist Kolomenskoe на 259 номеров. Таким образом, в настоящее время качественный номерной фонд Москвы составляет почти 15 тыс. единиц, или 32% от общего гостиничного предложения Москвы", - говорится в отчете.

При этом загрузка отелей по итогам трех кварталов 2014 г. снизилась на 5% по сравнению с аналогичным периодом 2013 г. и составила 63,4%. Так, в июле загрузка упала на 7%, в августе – сразу на 13,6%, до уровня 63,6%. За 13 лет наблюдений ниже августовская загрузка была только в 2010 году. Снижение загрузки качественных отелей продолжилось и в сентябре (на 7%), что, по мнению экспертов, говорит об ослаблении ключевого для Москвы делового спроса.

По данным экспертов, это связано с падением спроса, которое на фоне нестабильной экономической ситуации и колебания курса валют наблюдается во всех сегментах рынка. Наиболее значительным оно стало в сегменте Upscale и составило 6% (до 63,7%) по сравнению с 2013 годом. Гостиницы сегмента Upper Upscale, который представлен исключительно брендовыми отелями под управлением международных операторов, потеряли 4,3% загрузки (до 70,1%). В самом популярном сегменте Midscale-Economy снижение составило 4,6% (до 69,9%). Самое незначительное снижение загрузки произошло в сетевых отелях средней ценовой категории – 2,1%.

Восстановить загрузку отели пытаются за счет снижения долларовой стоимости проживания. Соответственно, самое серьезное по сравнению с 2013 г снижение цен – на 17% - произошло в сегменте Upscale. В сегменте Upper Upscale снижение достигло 14%, в среднеценовом и экономическом сегментах снижение составило 10%. Однако в рублях цены на проживание все равно выросли, в эконом-классе – на 1%, в верхнем ценовом сегменте – на 1,4%.

В Москве, по данным Cushman & Wakеfield, из почти 15 тыс. номеров качественного номерного фонда, 50% приходится на гостиницы среднего и эконом-сегмента, 24% - на отели выше среднего уровня и 26% - на верхний ценовой сегмент и luxury-отели.

В 2014 году в Москве открылось пять новых сетевых гостиниц – Intourist Kolomenskoe, Mercure Moscow Baumanskaya, Radisson Blu Sheremetyevo Airport, Four Seasons Hotel Moscow, DoubleTree by Hilton Hotel Moscow – Marina.

Наиболее высокую доходность на номер показывают гостиницы в сегменте luxury (6 тыс. руб. в 2014 г., 6,6 тыс. – в 2013 г.). В эконом-классе этот показатель достигает в 2014 г. 2,99 тыс. руб. (в 2013 – 3,1 тыс.). Средняя доходность номера у сетевых столичных гостиниц составляет в 2014 г. 3,6 тыс. руб. (в 2013 г. – 4 тыс.).
/Интерфакс - Туризм/
Все новости >>